Aides

MaPrimeRénov' 2026 : ce qui change cette année

8 min de lecture

L'année 2026 marque un tournant pour MaPrimeRénov'. Après une suspension du dispositif en début d'année dans l'attente du vote du budget, le guichet a rouvert le 23 février 2026 avec une refonte significative. Voici tout ce qui change concrètement pour les propriétaires qui envisagent des travaux.

Réouverture du guichet : la situation au printemps 2026

Le dispositif MaPrimeRénov' a été suspendu temporairement début 2026 le temps de l'adoption de la loi de finances. Depuis le 23 février 2026, les nouvelles demandes sont à nouveau acceptées sur maprimerenov.gouv.fr. Les dossiers validés avant le 31 décembre 2025 sont sanctuarisés : le versement sera effectué normalement après les travaux.

Conséquence pratique : les délais de traitement sont rallongés en raison du stock de dossiers accumulés pendant la suspension. Comptez environ 3 mois pour le parcours par geste et jusqu'à 6 mois pour une rénovation d'ampleur.

Le grand changement : l'ITE et l'ITI sortent du parcours par geste

C'est probablement l'évolution la plus structurante de 2026 : depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs par l'extérieur (ITE) et l'isolation des murs par l'intérieur (ITI) ne sont plus éligibles au parcours par geste de MaPrimeRénov'.

Concrètement, vous ne pouvez plus faire isoler vos murs seuls et obtenir MaPrimeRénov'. Pour bénéficier d'une aide sur ce poste, il faut désormais s'inscrire dans le parcours rénovation d'ampleur (parcours accompagné), qui impose au minimum deux gestes d'isolation et un gain de 2 classes DPE.

Le profil Rose exclu du parcours par geste

Autre changement majeur : les ménages aux revenus supérieurs (profil Rose) ne peuvent plus bénéficier du parcours par geste depuis 2026. Cette catégorie reste cependant éligible à la rénovation d'ampleur, avec un taux d'aide réduit (10 % plafonné à 40 000 € de travaux pour un gain de 3 classes DPE ou plus).

Concrètement, si vous êtes en profil Rose (par exemple, un foyer de 2 personnes hors Île-de-France avec un revenu fiscal de référence supérieur à environ 50 000 €), vous ne pouvez plus obtenir MaPrimeRénov' pour une pompe à chaleur seule, mais uniquement dans le cadre d'un projet global incluant isolation et changement de chauffage.

Le DPE devient obligatoire pour tous les dossiers

Depuis 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour déposer un dossier MaPrimeRénov', quel que soit le parcours choisi. Auparavant, il n'était requis que pour la rénovation d'ampleur.

Bonne nouvelle complémentaire : le coefficient de conversion de l'électricité dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Conséquence : 850 000 logements ont vu leur classe énergétique s'améliorer mécaniquement. Si vous avez réalisé un DPE avant 2026, vous pouvez télécharger une attestation de nouvelle classe sur le site de l'Observatoire de l'Ademe et l'utiliser pour votre dossier.

Suppression du bonus sortie de passoire thermique

Le bonus de 10 % accordé aux logements sortant du statut de passoire thermique (F ou G) a été supprimé en 2026. C'est une perte sèche pour les propriétaires de logements très énergivores qui faisaient des travaux d'ampleur.

Cependant, exception notable : les passoires thermiques classées F et G conservent un accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2026. À partir de 2027, ces logements devront obligatoirement passer par le parcours d'ampleur.

Plafonds de revenus revalorisés, plafonds de dépenses baissés

Les seuils de revenu fiscal de référence définissant les quatre catégories (Bleu, Jaune, Violet, Rose) ont été revalorisés d'environ 2,4 % en 2026 pour suivre l'inflation. À titre indicatif, pour un ménage d'une personne hors Île-de-France :

En revanche, les plafonds de dépenses éligibles en rénovation d'ampleur ont été abaissés : 30 000 € HT pour un gain de 2 classes DPE (contre 40 000 € en 2025), et 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus (contre 55 000 €). Cette baisse mécanique a augmenté le reste à charge pour les ménages les plus ambitieux.

Ce que vous pouvez encore financer en geste simple en 2026

Le parcours par geste reste accessible pour les profils Bleu, Jaune et Violet sur les postes suivants :

• Isolation des combles
• Isolation des planchers bas
• Pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau thermodynamique
• Chauffe-eau solaire
• Ventilation double flux
• Audit énergétique

Sont exclus du parcours par geste : isolation des murs (ITE/ITI), pompe à chaleur air/air, chaudières biomasse, panneaux solaires photovoltaïques (ces derniers relèvent d'autres dispositifs comme la prime à l'autoconsommation).

En pratique, les évolutions 2026 favorisent les projets globaux par rapport aux gestes isolés. Si vous envisagez d'isoler vos murs et de remplacer votre chauffage, il devient stratégiquement intéressant de monter un dossier de rénovation d'ampleur plutôt que de faire les deux séparément.